IMMOWEB24

Teichgrundstück + Wiese + Acker sucht Naturliebhaber!

IMMOWEB24-Nr.:
11584

Objektnr:
29

Adresse:
26197 Großenkneten / Döhlen
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter:
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MEINDOMIZIL
Haubentaucherring 66
26135 Oldenburg
Tel.: 0441-59421177
Mobil: 0170-5830056
Internet: https://www.meindomizil.de

Ansprechpartner

Herr Thomas Wallawitsch

Firma:MEINDOMIZIL
Telefon Durchwahl:0441/5942-1177
Telefon Zentrale:044159421177
Fax:+49(0)441/5946-5179
Handynummer:0170 / 5830056


Anzeigeart: Kauf

Anzeigetyp: Grundstücke

Kategorie: Freizeit

   
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Courtage: 3,57%
Kaufpreis: 234.567,89 EUR
Beschreibungen:

Lage:
Döhlen ist ein Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Der Ort liegt 2,5 km nördlich vom Ortskern von Großenkneten. Die A 29 verläuft 4 km entfernt westlich.
Der Flur liegt in einer ruhigen ländlichen - Nebenstraße in der Gemeinde Döhlen nähe Großenkneten und bietet viel Gelegenheit zum Entspannen und Genießen. zum nächste Ort Döhlen sind es ca. 1 km:
Der Ort und das Umfeld bietet eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Sportanlagen so-
wie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Hier der Blick von Oben: https://youtu.be/4H3S7hl26tQ
Döhlen liegt 29 Meter hoch, hat ca. 498 Einwohner (mit Ihnen dann 500)
Die Gemeinde Großenkneten liegt zwischen den Flüssen Hunte und Lethe und wird physiogeografisch der Cloppenburger Geest zugeordnet. Die Ortschaft liegt im Naturpark Wildeshauser Geest, und besteht unter anderem aus den Gemeindeteilen Ahlhorn, Huntlosen, Sage, Döhlen und dem Ort Großenkneten selber. Großenkneten ist stark agrarisch geprägt und wird zunehmend von Pendlern (v. a. nach Oldenburg) als Wohnort gewählt.
Aufgrund der großen Waldflächen in seinem Nahbereich ist Ahlhorn Sitz eines Niedersächsischen Forstamtes, das nicht nur für große Teile des Landkreises Oldenburg zuständig ist, sondern auch für Wälder im Oldenburger Münsterland, welches im Westen und im Süden in Gestalt der Landkreise Cloppenburg und Vechta an die Gemeinde Großenkneten angrenzt.[3] Die in einem ausgedehnten Waldstück gelegenen Ahlhorner Fischteiche, deren Ufer auch dem Rohrkolben (auch Narrenkolben, Lampenputzer, Trommelschlägel genannt) eine Heimat bieten, sowie zahlreiche über das Gemeindegebiet verstreute Hünengräber sind besonders sehenswert. Auffällig ist die relativ große Anzahl erhaltener Schafkoben (d. h. Schafställe) auf dem Gebiet der Gemeinde Großenkneten, auf deren Heideflächen die Schafzucht früher eine große Rolle (Quelle Wikipedia)
BITTE GEBEN SIE IHRE KOMPLETTEN KONTAKTDATEN AN!

Objektbeschreibung:
Verbringen Sie hier die besten Jahre Ihres Lebens!
Das über zwei Hecktar Grundstück ist besonders geeignet für:
- Handwerker die alles kennen und können
-Aussteiger, denen es auf den Kapverden zu heiß ist
- Selbstversorger (Obst- und Gemüsep?anzen) fühlen sich hier genauso wohl wie
Nutztiere und deren Bewohner,
- Pferdeliebhaber
- Naturliebhaber die immer einen Wald + See ihr eigen nennen wollten
- Hundezüchter und Gewerbetreibende mit eigenem Kräuter garten.
-Fischzüchter
-Baumschulen
Das interessante Flur liegt idyllisch inmitten an der Bahnstrecke Oldenburg Osnabrück. Das ganze
Grundstück (über zwei Hecktar) in den Maßen ca. 95 x 250 Meter, ist mit Bäumen und Sträucher um einen ca. 400qm Teich bewachsen und biete Anabauflächen zur Garten- / Wiesen- / Ackerland-Nutzung
und ist zum Teil kaum einsehbar.
Bebaut wurde es 195x mit einem Häuslingshaus welches jetzt verfällt und zur Zeit unbewohnt ist.
Da es keinen Bebauungsplan gibt, ist die Genehmigung / Erweiterung / Umbau / Nutzung
/ Erschließung von der Genehmigung des Landkreis Oldenburg abhängig.
Der Landkreis wollte sich zu Bebauungsmöglichkeiten nicht äußern.
Auch liegen keine Unterlagen über die Bestandsimmobilien vor.
Nähere Auskünfte unter mit Vorlage der Liegenschaftskarte (über uns) erteilt Wildeshausen nach
Rücksprache mit uns.
Besichtigungen und das Betreten des Grundstückes sind ohne vorherige Absprache mit uns nicht
gestattet.

Sonstiges:
HINWEIS:Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig
und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der / des
Verkäufer(s) sowie den Behörden angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und
Vollständigkeit aller
im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne,
Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposébei-
gefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für
alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist aus-
schließlichder Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns
nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie
auf unserer Homepage oder im Büro einsehen können.
Bitte nehmen Sie ausschließlich mit unserem Büro Kontakt bezüglich dieser Immobilie auf.
Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch
tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Sonstiges:
Nutzungsart: WOHNEN
Verfügbar ab: sofort
Fläche:
Gesamtfläche: ca. 22.527,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 22.522,00 m²
Objektzustand:
Bebaubar nach: kein Bauland
Erschliessung: Unerschlossen

Bilder und Grundrisse

Flur
Teichgrundstück + Wiese + Acker sucht Naturliebhaber!
Mit Acker + Wiese + Teich
Teichgrundstück + Wiese + Acker sucht Naturliebhaber!
von oben
Teichgrundstück + Wiese + Acker sucht Naturliebhaber!
mache es zu Deinem Projekt
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züchte Fische
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Wölfe
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oder Spinnen
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Pflanze Bäume
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ehmalieger Kiosk
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Wiese
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Landstraße + Wasseracht
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