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+++ EMS-MAKLER - Na klar! +++ KA1 Moderne,helle EG Büro/Praxisfläche direkt an der A31/B213 in Lohne

IMMOWEB24-Nr.:
11349

Objektnr:
KA1000533

Adresse:
49835 Wietmarschen
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter:
Firmenlogo Adam-Immobilie
Adam-Immobilie
Fiskediek 7
49809 Lingen
Tel.: 0591-6109812
Fax: 0591-6109813
Internet: http://www.adam-immobilie.de

Ansprechpartner

Herr Kai Adam

Firma:Adam Immobilie
Zusatzfeld:Immobilienkaufmann - Gutachter
Telefon Durchwahl:0591-61098 12
Fax:0591-61098 13


Anzeigeart: Miete/Pacht

Anzeigetyp: Büro-/Praxisflächen

Kategorie: Bürofläche

   
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Courtage: 2,98 KM Mietercourtage inkl. MwSt
Courtage mit MwSt: Ja
Kaution: 1.800,00 EUR
Nebenkosten: 110,00 EUR
Nettokaltmiete: 880,00 EUR
Preisangaben zzgl. MwSt: Nein
Provisionspflichtig: Ja
Warmmiete: 990,00 EUR je Monat
Warmmiete inkl. Heizkosten: Nein
Ausstattung:
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Kategorie: Gehoben
Stellplatzart: Freiplatz
Beschreibungen:

Objektbeschreibung:
www.ADAM-IMMOBILIE.de

Diese moderne, helle Büro/Praxisfläche befindet sich direkt an der A31/B213 in Wietmarschen/Lohne.

Die Gewerbeinheit bietet Ihnen eine großflächige Möglichkeit, ein/e Großraumbüro/praxis einzurichten.
Der Vorteil dieser Einheit ist, dass sie über einen Empfangsbereich, einer EBK, Sozialräume und Sanitäranlagen für Damen und Herren verfügt.

Netzwerk vorhanden.

Auf dem ca. 2276 qm großen Grundstück stehen viele Freiplätze zur Verfügung. Diese können nach Absprache genutzt werden.

Der Strom wird zuerst aus der PV-Anlage bezogen. Die Kosten hierfür liegen 2ct unter dem örtlichen Preis.

Die zu vermietende Fläche ist teilbar. Die Netto-KM bezieht sich auf

Fläche EG: ca. 124 m²


Der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein.

Die Büroräume sind zu sofort zu mieten.

Die Einrichtung kann ggf. übernommen werden.


Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de


Energieeffizienzklasse:A
Heizungsart: Gas
BJ. Heizung: 2014
Bedarf/ Verbrauchswert Energieausweis: 41 kWh/(m ²)
Warmwasser enthalten: Ja

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

EMS-MAKLER ist eine registrierte Marke. EMS-MAKLER - Franchisenehmer
sind rechtlich selbständige Makler und Unternehmen. Die Firma Adam- Immobilie ist Mitglied im Netzwerk der Ems-Makler

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren
ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufläute sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen
und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres
Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma EMS-MAKLER UG & Co. KG und unserem anbietenden Makler, in diesem Fall der Firma Adam- Immobilie. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma EMS-MAKLER UG & Co. KG sowie deren Franchisenehmern, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen
Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweis auf Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für
die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und
vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.
Zimmerangaben:
Gäste WC: Ja
Zimmer: 9,00
Sonstiges:
Etagenzahl: 2
Nutzungsart: GEWERBE
Verfügbar ab: 14.09.2018
Fläche:
Büro- / Praxisfläche: ca. 241,00 m²
Gesamtfläche: ca. 270,35 m²
Objektzustand:
Baujahr: 2010
Objektzustand: Neuwertig
Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 41,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: Ja
Effizienzklasse: A
Baujahr (lt. Energieausweis): unbekannt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Bilder und Grundrisse

Ansicht 1
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Ansicht 2
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Grundriss 1
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