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++Pure Landliebe. Hier schlägt das Reiterherz höher. Traumhaftes Leben für Mensch und Tier+++ CH0

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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
4,76 % Käufercourtage incl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
790.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Ausstattung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Pure Landliebe! Hier schlägt das Reiterherz höher. Traumhaftes Wohnen für Mensch und Tier.

Lage
Im Außenbereich der Stadt Oelde (Kreis Warendorf) im Münsterland, liegt dieses traumhafte Anwesen in einem leicht hügeligen Gelände, nahe des Naturschutzgebietes Mackenberg.
Die Immobilie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur A2 mit hervorragenden Verbindungen nach Ost und West, das gut ausgebaute Land- und Bundesstraßennetz bringt Sie schnell in die Region Münster - Osnabrück - Bielefeld - Paderborn - Dortmund
Sämtliche Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den jeweils 6 km entfernten Orten Oelde und Beckum vorhanden.
Der ÖPNV wird über die RVM abgedeckt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 km entfernt.

Objektbeschreibung
Über zwei Zufahrten gelangen Sie auf dieses wunderschöne Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus, einem Heuerlingshaus, einer Remise, sowie einem Stallgebäude mit großzügigen 6 Pferdeboxen mit Paddocks. Auf dem 14.860 m² großen Grundstück mit Weidefläche (komplett eingeriegelt) und Bewegungsplatz (20m*40m), finden Pferdeliebhaber die besten Voraussetzungen, um im Einklang mit ihren Tieren in Mitten der Natur zu leben.
Entschleunigen Sie am eigenen Teich mit Steg und fließendem Gewässer.

Viele Bereiche dieser ehemaligen Hofstelle wurden aufwendig in den Jahren 2005/2006 und 2012-2016 kernsaniert. Detailiierte Angaben erhalten Sie im Exposé!

1. Das lichtdurchflutete Haupthaus begeistert mit seinen hohen Räumen und einem ganz besonderen Flair. Die ca. 235 m² sind gesamt nutzbar oder eine Einliegerwohnung z.B. für "Mehrgenerationenwohnen" ist abtrennbar. - komplett kernsaniert 2005/2006
Der offen gestaltete Eingangs-, Wohn- und Essbereich mit großen Glaselementen und hohen Decken begeistert vom ersten Augenblick. Hier liegt die Schönheit im Detail, wie z.B. bei dem Kamin mit handgemalten Fliesen auf der ehemaligen Tenne oder den handgemalten Kacheln in der Küche. Geschmackvolle, helle Fliesen runden das Bild ab.
Folgende Aufteilung steht Ihnen desweiteren zur Verfügung.
1 Küche mit HWR
1 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer
1 Büro
1 Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette
1 Gäste WC
Weiteres Extra: ein Specksteinofen im Wohnbereich
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Aktuell bestehend aus 2 Kinderzimmern und einem großen Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und einer Toilette.
2. Die geschmackvolle Sanierung setzt sich im Heuerlingshaus (ca. 94 m²) fort. Schöne Fliesenelemente, ebenfalls mit Fußbodenheizung, erneuerte Rundbogendecke in weiß, sowie Sichtbalkenwerk im Dachgeschoss machen dieses Nebengebäude zu einer kleinen Perle. Bei der Sanierung in den Jahren 2012-2016 wurde das angrenzende Stallgebäude mit Schleppdach, sowie 2 Boxen und Paddocks - mitsaniert. Aktuell ist die Wohneinheit vermietet und teilt sich wie folgt:
1 Flur
1 Küche
1 offener Wohn- und Essbereich
Über eine geschmackvolle geflieste Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier stehen ein großer Schlafraum, sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette zur Verfügung.

Alles was das Reiterherz begehrt findet man im nächsten Gebäude
3. Scheune mit 4 Pferdeboxen und Paddocks, eine beiheizte Sattel - und Futterkammer, Waschraum mit warmem Wasser. Im Jahr 2006 wurde hier ein neuer Heuboden eingezogen zur Lagerung von Heu auf der einen Seite und von Stroh auf der gegenüberliegenden Seite.

Raum für Nützliches bietet das Gebäude 4
4. Remise mit 2 Garagen, ein Pferdehängerstellplatz, ein Magazin, ein HWR mit WC, Waschbecken und Küche, sowie einem geschützen Außensitzplatz. Auch dieser Bereich wurde erneuert, indem das Fachwerk mit Ziegeln ausgeklinkert und mit Holz neu verschalt wurde.

An zwei Seiten ist das Haupthaus mit einem traumhaften Garten umgeben. Vollständig eingezäunt. Auf zwei Terrassen und einem Freisitz können Sie nach Feierabend die Natur genießen.

Versorgung über:
Photovoltaikanlage
Kleinkläranlage neu aus 2005
Eigenwasserversorung über Brunnen - überprüfte Trinkwasserqaulität
Heizungsanlage Gas
Teilunterkellert

Energieverbrauchsausweis 68 kWh/(m² a)
Effizienzwert B
gültig bis 13.05.2029

Für weitere Details sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Ihre Anfrage nur nach Übersendung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Straße, Plz, Ort und Telefonnummer).bearbeiten können.

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieses wunderschönen Anwesens vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, um diese Immobilie "live" zu erleben.

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Zimmerangaben
Einliegerwohnung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
6
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 14860 m²
Wohnfläche:
ca. 235 m²
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
68,00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
B
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas



IMMOWEB24-Nummer

Anzeigennummer
11649 CH000045

Anschrift
59302 Oelde
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
 

Provision
 
4,76 % Käufercourtage incl. MwSt. inkl. MwSt.
 

Objekttyp

Anzeigeart
Häuser (Sonstiges)Kauf


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