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+++ EMS-MAKLER - Na klar! +++ KA1 Moderne und helle Büroflächen direkt an der B70

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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
0,5 KM Mietercourtage zzgl. MwSt
Courtage mit MwSt:
Ja
Nettokaltmiete:
1.000,00 EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Provisionspflichtig:
Ja
Stellplatz Freiplatz (Miete):
45,00 EUR
Ausstattung
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
www.ADAM-IMMOBILIE.de

Dieses Bürogebäude wird im Jahr 2018 erstellt werden, es befindet sich in dem Stadtteil Laxten und
ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die direkte Anbindung zur B70 erfolgt
über die Frerener Straße. Die Autobahn A31 ist in 15 Min zu erreichen und die Innenstadt liegt nur
wenige Minuten entfernt.

Die Errichtung dieses Bürogebäudes ist über 3 Geschosse und einem Untergeschoss geplant.
Die Geschosse werden für eine Teilbarkeit in zwei Einheiten oder auch in vier Einheiten pro Geschoss vorbereitet. Die Nutzung für das ganze Geschoss oder auch als geschossübergreifend ist ebenfalls möglich. Ebenfalls gibt es eine Möglichkeit, Räumlichkeiten zwischen 3 - 11 Räume anzumieten.

Die Büroflächen erreichen Sie entweder über ein zentrales, lichtdurchflutetes Treppenhaus oder durch einen Aufzug.

Die Flächen für Lager- und Technik befinden sich im Untergeschoss. Der Außenbereich bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Diese Büroflächen eignen sich besonders gut für Gewerbetreibende, die das vorhandene Kompetenzzentrum noch erweitern möchten.

Es besteht noch die Möglichkeit, die Raumgestaltung der Immobilie nach Ihren Wünschen zu realisieren. Es können größere oder kleinere Räume erstellt werden, lediglich die schraffierten Flächen sind tragend und somit nicht veränderbar.

Eine weitere Möglickeit besteht, das Geschoss zu teilen und gegebenenfalls nur die Hälfte anzumieten.

Im Erdgeschoss sind maximal drei Mieteinheiten möglich, welche einen gesonderten Haupteingang erhalten können. Eine Teilfläche ist bereits RESERVIERT.
Im 1. OG und im 2. OG besteht jeweils die Möglichkeiten, die Etagen in zwei Flächen zu teilen. Des Weiteren sind im Keller zusätzlich Archivräume vorgesehen, die für jede Einheit einen Raum in der Größe von jeweils ca. 20 qm zur Verfügung stehen.

Je nach Größe der Einheiten ist ein Mietzins in Höhe von 12,50 ?/m² zzgl. USt angemessen.

Die Mietercourtage beträgt 0,5 - fache der netto KM. Alle Preise sind netto zzgl. MwSt.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de

Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gas
BJ. Heizung: 2018
Verbrauchswert Energieausweis: 109,72 kWh/(m ²)
Warmwasser enthalten: Ja

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
EMS-MAKLER ist eine registrierte Marke. EMS-MAKLER - Franchisenehmer sind rechtlich selbständige Makler und Unternehmen.
Unsere Mietangebote beziehen sich ausschließlich auf Kunden, deren Suchauftrag wir erhalten haben.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Es gelten unsere aktuellen AGBs.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam-Immobilie/EMS-MAKLER UG & Co. KG und unserem anbietenden Makler. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar.
Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilie/EMS-MAKLER UG & Co. KG sowie deren Franchisenehmern, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen.
Maklerverträge mit uns sind im Falle eines Mietvertrages provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweis auf Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Zimmerangaben
Gäste WC:
Ja
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
01.02.2019
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 80 m²
Objektzustand
Baujahr:
2018
Objektzustand:
Erstbezug
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
109,72 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas



IMMOWEB24-Nummer

Anzeigennummer
11263 KA1000410

Anschrift
49809 Lingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
 

Provision
 
0,5 KM Mietercourtage zzgl. MwSt inkl. MwSt.
 

Objekttyp

Anzeigeart
Büro-/Praxisflächen (Bürofläche)Miete/Pacht


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