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+++ EMS-MAKLER - Na klar! +++ KA1 Gehobenes REH in Reuschberge/Nähe Emsauenpark

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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
6,55%Käufercourtage inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
338.900,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bodenbelag:
Fliesen, Kunststoff
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Stellplatzart:
Carport
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
www.ADAM-IMMOBILIE.de

Dieses Reihenendhaus wird voraussichtlich im Frühjahr 2020 errichtet sein. Sie haben die Möglichkeit, in der jetzigen Phase, Änderungen in Ausstattung nach Ihren Wünschen vorzunehmen. Das Bauvorhaben befindet sich in dem bevorzugten Wohngebiet Reuschberge, nähe Emsauenpark. Genießen Sie hier die Stadtnähe und die Nähe zur Ems. Damit Sie sich im Sommer auf der Terrasse sonnen können, sind diese Reihenhäuser zum Süden ausgelegt.

Insgesamt sind 6 Reihenhäuser geplant. Zu jedem Reihenhaus gehört jeweils ein Carport mit dunkler Tresper-Verkleidung und der dazugehörige Geräteraum.
Dieses REH, mit einem Grundstück von ca. 253,44 m², wird bezugsfertig (inkl. Malerarbeiten und Bodenverlegung) übergeben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit angrenzendem Zugang in die Wohnküche, einem G-WC, einer Garderobe und einem HWR.

Im 1. OG befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne.

Das 2. OG bietet Ihnen einen weiteren Raum (Studio). Dieser kann als ein weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls in dieser Etage.

Bis auf das Studio/DG, verfügen das EG und das 1. OG über keine störenden Schrägen. Hierbei handelt es sich um Vollgeschosse.

Alle Reihenhäuser verfügen über Fußbodenheizung, die jeden Raum separat temperieren können,
elektrische Rollläden, 3 Fach - Verglasung, Netzwerk in allen Wohnräumen und einer kontrollierten Be- und Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden bezugsfertig übergeben. Änderungen in Fliesen, Böden und Malerarbeiten sind ebenfalls möglich.


Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de


Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Erdwärmepumpe
BJ. Heizung: 2020
Verbrauchswert Energieausweis: 50,25 kWh/(m ²)
Warmwasser enthalten: Ja


Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

EMS-MAKLER ist eine registrierte Marke. EMS-MAKLER - Franchisenehmer
sind rechtlich selbständige Makler und Unternehmen. Die Firma Adam- Immobilie ist Mitglied im Netzwerk der Ems-Makler und Franchisenehmer.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren
ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufläute sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen
und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres
Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines
Maklervertrages mit der Firma Ems-Makler UG & Co. KG und unserem
anbietenden Makler, in diesem Fall der Firma Adam- Immobilie. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma EMS-MAKLER UG & Co. KG sowie deren Franchisenehmern, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen
Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der
Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei
dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage
an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweis auf Haftungsausschluss:
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Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und
vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.
Zimmerangaben
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
5,50
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 253,44 m²
Nutzfläche:
ca. 140 m²
Wohnfläche:
ca. 132 m²
Objektzustand
Baujahr:
2020
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
50,25 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Effizienzklasse:
A
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Erdwärme



IMMOWEB24-Nummer

Anzeigennummer
11547 KA1000645

Anschrift
49808 Lingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
 

Provision
 
6,55%Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.
 

Objekttyp

Anzeigeart
Häuser (Reihenendhaus)Kauf


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