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+++ EMS-MAKLER - Na klar! +++ Modernisiertes Mehrfamilienshaus in Lingen Biene

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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
6,55%Käufercourtage inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
319.900,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Ausstattung
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Carport
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
www.ADAM-IMMOBILIE.de

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten befindet sich in Lingen Biene an einer verkehrsgünstigen Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Diese Immobilie teilt sich in 3 Wohneinheiten auf. Einheit 1 mit insgesamt 7,5 Zimmern verteilt sich auf 3 Etagen. Im EG finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über den Flur zum HWR, zu den Gäste-WCs sowie auf die Terrasse. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das OG wo sich 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne sowie ein kleiner Abstellraum befindet. Im ausgebauten DG sind 2 weitere Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Einheit 2 mit 2 Zimmern befindet sich im EG und ist barrierefrei. Diese teilt sich wie folgt auf:
1 Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, 1 offenes Wohn- und Esszimmer, 1 Bad mit ebenerdiger Dusche und 1 Schlafzimmer.

Einheit 3 mit 3 Zimmern erreichen Sie über die Treppe im Eingangsbereich. Hier finden Sie das Esszimmer mit Zugang zur Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche und Wanne.

Die Heizungs befindet sich im Teilkeller des Hauses.

Der liebevoll angelegte Garten lädt an sommerlichen Tagen zum Verweilen ein.
Besonders hervozuheben sind die Gartenlaube sowie die Feuerecke, die selbst an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.

Genügend PKW-Stellplätze sind durch den Carport sowie auf dem Hof gegeben.

Die Doppelgarage wird zum einen Teil als Partyraum und zum anderen als Werkzeugraum genutzt.
Desweiteren stehen Ihnen noch ein Geräte- und Fahrradschuppen zur Verfügung.

In den Jahren wurden stetig Modernisierungsmaßnahmen wie der Austausch von Fenster- und Leitungssystemen, Zimmertüren, Bäder, Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung, neue Heizungsanlage, Wärmedämmung der Außenwände und Modernisierung des Innenausbaus vorgenommen.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann renovierungsfrei übernommen werden.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de

Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gas
BJ. Heizung: 2006
Bedarfswert Energieausweis: 118,47 kWh/(m ²)
Warmwasser enthalten: Ja

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

EMS-MAKLER ist eine registrierte Marke. EMS-MAKLER - Franchisenehmer sind rechtlich selbständige Makler und Unternehmen. Die Firma Adam- Immobilie ist Mitglied im Netzwerk der Ems-Makler und Franchisenehmer.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Ems-Makler UG & Co. KG und unserem anbietenden Makler, in diesem Fall der Firma Adam- Immobilie. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma EMS-MAKLER UG & Co. KG sowie deren Franchisenehmern, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweis auf Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Zimmerangaben
Einliegerwohnung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
12,50
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Etagenzahl:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 850 m²
Nutzfläche:
ca. 400 m²
Wohnfläche:
ca. 350 m²
Objektzustand
Baujahr:
1967
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
118,47 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas



IMMOWEB24-Nummer

Anzeigennummer
11727 KA1000673

Anschrift
49808 Lingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
 

Provision
 
6,55%Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.
 

Objekttyp

Anzeigeart
Häuser (Mehrfamilienhaus)Kauf


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