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+++ EMS-MAKLER - Na klar! +++ KA1 Ems-Kontor Lingen, barrierefreie Büro/ Praxisräume

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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
2,5 KM Mietercourtage zzgl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Nebenkosten:
650,00 EUR
Nettokaltmiete:
2.350,00 EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Provisionspflichtig:
Ja
Warmmiete:
3.000,00 EUR je Monat
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Nein
Ausstattung
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Kunststoff
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Stellplatzart:
Tiefgarage
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
www.ADAM-IMMOBILIE.de

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Jahr 2016 fertiggestellten Ems-Kontor in bevorzugter Lage von Lingen. Die Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Sie eignet sich als Bürofläche oder als Praxis für z.B. Heilpraktiker, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, die das vorhandene Dienstleistungszentrum noch erweitern möchten.

Die Immobilie besticht durch ihre moderne, helle Gestaltung und den mit Kunststoffdesignerbelag versehenen Böden. Es befinden sich ein freundlich und großzügig bemessener Empfangsbereich, momentane Aufteilung: 5 Praxis/ Büroräume, ein Abstellraum sowie zwei WCs in dieser Gewerbeeinheit. Ein Highlight ist die vorhandene Dachterrasse. Die Aufteilung kann bei Bedarf angepasst werden.

Einige Einrichtungsgegenstände können optional vom jetzigen Mieter übernommen werden. Gerade die moderne offene Küche oder die Bildschirme ermöglichen Ihnen den sofortigen Start in Ihren neuen Räumen.

Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum 31.05.2021. Dieser kann vom Mieter übernommen werden. Es besteht zudem die Option einen neuen Vertrag abzuschließen.

Parkmöglichkeiten können in der hauseigenen Tiefgarage sowie auf der vorhandenen Freiplatzanlage optional gemietet werden.

Im Emskontor besteht ein Konkurrenzschutz, somit sind die Räume nicht für Versicherer, Anwälte, Hausärzte oder Zahnärzte zu mieten.

Die Mietercourtage beträgt 2,5 - fache der netto KM. Alle Preise sind netto zzgl. MwSt.


Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de


Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
BJ. Heizung: 2016
Verbrauchswert Energieausweis: 44,99 kWh/(m ²)
Warmwasser enthalten: Ja

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

EMS-MAKLER ist eine registrierte Marke. EMS-MAKLER - Franchisenehmer sind rechtlich selbständige Makler und Unternehmen. Die Firma Adam- Immobilie ist Mitglied im Netzwerk der Ems-Makler und Franchisenehmer.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.
Zimmerangaben
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
7
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
16.08.2019
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 257 m²
Objektzustand
Baujahr:
2016
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
44,99 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Effizienzklasse:
A
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Blockheizkraftwerk



IMMOWEB24-Nummer

Anzeigennummer
11736 KA1000675

Anschrift
49808 Lingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
 

Provision
 
2,5 KM Mietercourtage zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
 

Objekttyp

Anzeigeart
Büro-/Praxisflächen (Bürofläche)Miete/Pacht


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