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++Hier ist alles möglich! Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung und Renditeobjekt+++ CH

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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
5,35 % Käufercourtage incl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
330.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Achtung!!! +++ Wir finanzieren Ihre Immobilie zu TOP-Konditionen +++
Mehr als 250 Banken und Versicherungen arbeiten mit den EMS-MAKLERN zusammen.

Hier ist alles möglich! Ausreichend Platz für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen mit Tierhaltung oder vollständig vermietet als Renditeobjekt.

Lage
ILembruch ist ein direkter Uferort im Südosten des beliebten Dümmer Sees. Größere Orte wie Lemförde (ca. 9 km entfernt), Diepholz (ca. 10 km entfernt) und Damme (ca. 14 km entfernt) bieten eine gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule sind vorhanden. Selbst Osnabrück ist mit ca. 40 km Entfernung gut erreichbar.

Objektbeschreibung
INaturnah im Außenbereich von Lembruch (Ortskern 2 km) finden Sie dieses Anwesen, bestehend aus einem 3 Familien Haus (Baujahr 1958 saniert in 1994,2005, 2018), Ferienhaus (Baujahr 1994 modernisiert 2018/2019), Halle und 4 Garagen, sowie 10.000 m² Grundstück.

Freistehendes Dreifamilienhaus, teilunterkellert
Wohnung 1 EG: ca. 70 m²
2 Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche und Wanne), Flur, Gartenbenutzung

Wohnung 2 EG : ca. 43 m² 2 Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche), Flur, Kleine Terrasse

Wohnung OG: ca. 109 m² 4 Zimmer, Küche, Bad - mit Dusche und Wanne
plus 2 Zimmer Spitzboden zählt nicht zur Wohnfläche (Nutzfläche ca. 48,5 m²), modernisiert in 2018

Freistehendes Einfamilienhaus:
3 Zimmer (2 davon im OG) Bad mit Wanne ebenfalls OG, Küche, eine Dusche im EG, Gäste WC, HWR, Abstellraum, Modernisierungsarbeiten aus 2019 fast abgeschlossen
Garten und Terrasse, eigene Garage

Halle: 15x20 m Baujahr 1983, ein abgetrennter Teil der Halle wurde bia Anfang des Jahres zur Pferdehaltung genutzt.

3 massive Garagen und 3 Stehplätze für PKWs

Mehrfamilienhaus Erdgas
Energieverbrauchsausweis 172,7 kWh/(m² a)
Effizienzwert F
gültig bis 24.02.2029
Einfamilienhaus Heizöl
Energieverbrauchsausweis 194,4 kWh/(m² a)
Effizienzwert F
gültig bis 24.02.2029

Für weitere Bilder und Details sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Ihre Anfrage nur nach Übersendung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Straße, Plz, Ort und Telefonnummer).bearbeiten können.

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, um diese Immobilie "live" zu erleben.

EMS-MAKLER ist eine registrierte Marke. EMS-MAKLER - Franchisenehmer sind rechtlich selbständige Makler und Unternehmen.
Unsere Mietangebote beziehen sich ausschließlich auf Kunden, deren Suchauftrag wir erhalten haben.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Es gelten unsere aktuellen AGBs.
Zimmerangaben
Einliegerwohnung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
11
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
7
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 10000 m²
Wohnfläche:
ca. 350 m²
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
172,70 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt



IMMOWEB24-Nummer

Anzeigennummer
11557 CH000042

Anschrift
49459 Lembruch
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
 

Provision
 
5,35 % Käufercourtage incl. MwSt. inkl. MwSt.
 

Objekttyp

Anzeigeart
Häuser (Sonstiges)Kauf


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Firma:EMS-MAkler
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