+++ EMS-MAKLER - Na klar! +++ KA1 Ladenlokal in Top Lage, Innenstadtbereich NOH

Objektbeschreibung:
www.ADAM-IMMOBILIE.de

Diese zentral gelegene Gewerbeeinheit eignet sich sehr gut für ein Büro, Nagel- oder Einzelhandel/ Mode/Schmuck- Studio usw.
Es befindet sich an einer sehr stark frequentierten Straße im Nordhorner Innenstadtbereich.
Die Ladeneinrichtung kann ggf. mit übernommen werden. Dies ist gerade für jemanden geeignet, der seine Selbstständigkeit beginnt.

Große Schaufensterfronten ermöglichen Ihnen das Vorstellen Ihrer Produkte.

Die Schaufenster (ca. im Jahr 1993 erneuert) und die Heizung welche im 2017 erneuert worden ist,
bieten Ihnen hier den energetisch, aktuellen Stand.
Einige Stellplätze befinden sich direkt vor dem Ladenlokal, ein großer Parkplatz ist ca. 150 m entfernt.
Ein kleines WC, ein Büro und ein Kellerraum/ Lagerraum werten diese Immobilie nochmals auf.

Die NK von 200 ? verstehen sich als Warmkosten, zzgl. Strom. Die Energiewerte wurden nach dem alten Energieverbrauch erstellt. Da die Heizung aus dem Jahr 2017 stammt, ist hier mit geringen Werten zu rechnen.

Die Mietercourtage beträgt 2,5 - fache der netto KM. Alle Preise sind netto zzgl. MwSt.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de

Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Gas
BJ. Heizung: 2017
Bedarf/ Verbrauchswert Energieausweis: 210 kWh/(m ²)
Warmwasser enthalten: Ja

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

EMS-MAKLER ist eine registrierte Marke. EMS-MAKLER - Franchisenehmer
sind rechtlich selbständige Makler und Unternehmen. Die Firma Adam- Immobilie ist Mitglied im Netzwerk der Ems-Makler

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren
ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufläute sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen
und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres
Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma EMS-MAKLER UG & Co. KG und unserem anbietenden Makler, in diesem Fall der Firma Adam- Immobilie. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma EMS-MAKLER UG & Co. KG sowie deren Franchisenehmern, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen
Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.

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