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Reserviert von Familie K. aus B.:Super Bungalow im schönsten* Dorf Deutschlands mit ELW

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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Nein
Kaufpreis:
350.000,00 EUR
Ausstattung
Kabel /Sat / TV:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Böden sind hell (Bäder + Küche) gefliest oder mit Designerboden ausgelegt. Innentü-
ren und Zargen aus Holz in weiß. Außentüren aus Kunststoff mit Holzoptik. Alle doppelverglasste Fenster
haben Plissees und Fliegengitter in Hausfarbe . Außenwände zweischalig 17,5 cm (Innenschale) 7,5 cm Minneralfasermatten
(Dämmschicht) 11,5cm Verblender NF Okker (Außenschale) Über die (10,65m2) großen Diele gelangen Sie in die davon abgehenden Räume (Küche - 14qm, Wohnzimmer - ca. 35qm .
Abstellraum, Gäste-WC) und den Treppenaufgang zum Obergeschoss deren Aufteilung Sie dem
Grundriss entnehnmen. Das Bad hat neben WC eine Dusche und eine Wanne.
Eine große Terrasse Süd - Ausrichtung lädt zum Erholen und einen Plausch mit den netten
Nachbarn und guten Freunden ein.
Verdunkelungen geben kühlenden Schatten auf dieser Sonnenseite des Lebens.
Internet / Lan-Anschluss in allen Räumen, Hausstaubsauger Vorbereitung.
Eigener eingezäuner Garten vervollständigt diese in sich schlüssige Immobilie und prägt eine neue
Lebensqualität - wenn Sie wollen.
Selbstverständlich bekommen Sie die vollständige Baubeschreibung auf Wunsch.
Den ersten 360° Rundgang gibt es hier: https://www.open360.de/users/play_view/MTQ2
Lage:
Alle wichtigen Einrichtungen sind mit dem Rad und PKW erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte sind vorhanden im nahen Neerstedt.
Schwimmbäder , Bürgerbus erhöhen die Lebensqualität.
Der Bahnhof befindet sich in ca. 500 Meter Entfernung. Von dort sind es mit dem Zug ca. 25 Minuten
nach Wildeshausen und Delmenhorst.
Es handelt sich um den Ortsteil Brettorf in der Nähe des Bahnhof von Delmenhost nach Wildeshausen.
Bremen, Oldenburg und Wildeshausen sind gleich günstig zu erreichen.
Die Gemeinde Dötlingen liegt im Gebiet des Naturparkes Wildeshauser Geest . Durch die Ge-
meinde fließt die Hunte . Größere Orte innerhalb der Gemeinde sind Aschenstedt , Brettorf ,
Dötlingen und Neerstedt . Sitz der Gemeindeverwaltung ist Neerstedt.
*Die Ortschaft Dötlingen errang mehrfach gute Bewertungen im Rahmen des Bundeswettbewerbs Unser Dorf hat Zukunft . 2011 gewann sie die Goldmedaille für das Jahr 2010.[14] Daraufhin
bewarb man sich beim europäischen Wettbewerb Entente Florale Europe und wurde als deut-
scher Teilnehmer für den Wettbewerb nominiert. Am 14. Juli 2012 besuchte eine international
besetzte Jury Dötlingen zur Bewertung. Die Entscheidung wurde am 14. September 2012 in
Venlo in den Niederlanden getroffen, Dötlingen gewann die Silber-Medaille. (Quelle Wikipedia
2018)
Und für den Fall das Sie länger Bleiben wollen an diesem Ort der Glückseligkeit; Spielplatz, Kindergarten und Schulen sowie eine Senioren Residenz sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung:
Verbringen Sie eine gute Zeit. Sie suchen das Außergewöhnliche in ruhiger Umgebung? Fernab dem Trubel, in sonniger Südlage, auf einem sehr schön eingewachsenen ca.1065 qm Grundstück in bevorzugter Wohngegend?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Schon beim Betreten des hell und warm wirkenden Eingangsbereichs fühlt man sich wohl und
scheint sofort angekommen zu sein. Vom zentral liegenden Flurbereich, apart durchbrochen
von mehreren Durchgängen, gelangt man in die abgehenden Räume und mittels wertiger Mamortreppe ins Obergeschoss, deren Aufteilung Sie den Grundrissen entnehmen.
Es ist als Zwei-Parteienhaus zu nutzen. Zu Zeit sind die oberen Räume für 350,-EUR vermietet zzgl NK.
Das wohnliche Erdgeschoss beherbergt -großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche in der Sie ihren Partner und sich verwöhnen (lassen) können, sowie ein Voll- Bad und Platz für eine Sauna. Die Architektur ist großzügig und klar strukturiert garantiert viel Tageslicht und ebenholzfarben Designerboden sorgen für gemütliches Wohlbefinden im warmen natürlichem Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer mit großer Wanne sowie der Gas-Brennwertkessel mit moderner Heiztechnologie im Dachgeschoss.
Auch fühlen sich Gäste im eigen dafür vorgesehenen Raum wohl.
Das Konzept setzt sich im Obergeschoss fort; untergliedert in 2 Zimmer und einem geräumigen Bad.
Der schön gestaltete eingezäunte Garten läd zum Erholen und Relaxen ein.
Die Böden sind entweder (Bäder + Küche) gefliest oder mit Laminat 1. und 2. OG ausgelegt. Innentüren und Zargen in Buche Weiß gestrichen.
Das Wohnzimmer hat eine angrenzende abgetrennte Terrasse und bietet Ihnen einen herrlichen
Blick in den Garten. Im OG befinden sich Schlaf- und Arbeitszimmer mit herrlichem Weitblick
in den Garten und Felder über eine praktische Loggia.
hier der Link für 360°Begehung:https://www.open360.de/users/play_view/MTQ2
Sonstiges:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19% vom notariellen Kaufpreis bis zum 31.März 2019 danach Ortsübliche 5,95% und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer
Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir
keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für Neukunden zahlen wir unter bestimmten Umständen neben eine Wertindikation ihrer Immo-
bilien und übernehmen die Kosten eines Energieausweises und machen zusätzlich noch Droh-
nenaufnahmen soweit rechtl. und technisch möglich.
Möglichen Mieteinnahmen: ca. ca 18.000,-EUR p.A kalt.. Entspricht einer Rendite von ca. 5,3%
Die Immobilien kann jetzt schon erworben werden. Die Bewohner würden indes gerne noch die Immobilie bis Ende 2019 nutzen und / oder bei einem entsprechenden Preis zum August ausziehen. Hier gibt es juristische Möglichkeiten dies auszuhandeln um allen Parteien gerecht zu werden.
Es gilt die reduzierte Courtage für den Käufer von 3% zzgl. MwSt. bis 31.03.2019!
Zimmerangaben
Einliegerwohnung:
Ja
Zimmer:
6
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Etagenzahl:
2
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Ende 19/ Anfang 2020
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 1025 m²
Nutzfläche:
ca. 15 m²
Wohnfläche:
ca. 190 m²
Objektzustand
Baujahr:
2010
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
73,20 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2010
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas



IMMOWEB24-Nummer

Anzeigennummer
11520 23

Anschrift
27801 Dötlingen / Brettorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
 

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Objekttyp

Anzeigeart
Häuser (Zweifamilienhaus)Kauf


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