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Tolle Dachgeschosswohnung (möbliert) in OL-Eversten. Interessant für Anleger + Selbstnutzer!

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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
5,95%
Hausgeld:
320,00 EUR
Kaufpreis:
200.000,00 EUR
Ausstattung
Etage:
3
Kabel /Sat / TV:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
In dem Hausgeld von 320,- EUR sind auch die Kosten für Wasser und Gas enthalten.
Instandhaltungsrücklage ca. 3.000,-EUR
Die gut gelegene und ruhige Wohnung wird voraussichtlich im Oktober bezugsfrei.
Ab Mitte Mai können Besichtigungen erfolgen.
Größere Sanierungsarbeiten stehen nicht an.
Ganz im Gegenteil wurden doch in den letzten 10. Jahren über 66 T EURO investiert.
Die Einbauküche und sonstige wertige zeitlose Möbel wie auch der PKW-Stellplatz sind im Preis enthalten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine
Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei
Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Lage:
Die hier näher beschriebene 3ZimmerWohnung be?ndet sich im westlichen Stadtteil OldenburgEversten
an einer kleinen Stichstraße in der Nähe der Straße Osterkampsweg. Es handelt sich um eine sehr
gefragte, ruhige und stadtzentrale Wohnlage etwa 2,6 km (Luftlinie) vom Stadtmittelpunkt entfernt.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene
Schularten, diverse Freizeiteinrichtungen sowie reizvolle Erholungsgebiete sind bequem zu erreichen.
Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) be?ndet sich in fußläu?ger Entfernung und für den Fall das Sie länger bleiben möchten an diesem Ort mit netten Nachbarn- Seniorenzentrum und Friedhof Eversten sind fußläufig errechbar.
Objektbeschreibung:
Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung beherbergt 3 Zimmer eine Küche, zwei neu gemachte Badezimmer, Abstellraum, Diele und Flur.
Vom Wohnzimmer ist der praktische Süd-Balkon zugänglich.
Zusätzlich gbit es ein Fahrradkeller, sowie Wasch-und Trockenraum ausgestattet.
Auch ein Stellplatz für PKW ist vorhanden.

Weitere Stichworte: Neue Heizung, Fenster, Fliesen, "Kamin". Die Wohnung kann möbliert übergeben werden.
Zukünftige Nutzung:
-Als in bester Lage modernisierte (Miet-Wohnung) Miete ca. 800,-kalt / 9.600,-EUR p.A. = ca 4,8% Mindestrendite
- Als Studenten-WG mit bis zu vier Bewohnern (bei 300,-EUR Miete ca. 1.200,-EUR mtl. ca. 7,2% Mindestrendite
-Als Ferienwohnung für ca. 70,-EUR / Nacht. Ergibt bei z.B. 230 Vermietungstagen ca. 8% Rendite.
Auf Wunsch betreiben wir auch die Vermietung / Finanzierung sofern gewünscht.
Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verp?ichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionsp?ichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin
vereinbaren möchten.
Ferner macht es Sinn vor einer Besichtigung ihre Wünsche zu kennen.
Fragen
• Was muß die Immobilie / Nachbarschaft unbedingt enthalten?
• Was sind Ausschluss Kriterien?
* Welche Finanzierun haben Sie geprüft und dürfen wir Sie dahingehend Begleiten.
Für ein konstruktives Gespräch bin ich immer o?en.
Kann es doch der Beginn einer neuen Lebensqualität und für Sie persönlich, die besten Jahre ihres Lebens bedeuten.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionsp?ichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehr-
wertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in
Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
VERBRAUCHERINFO
1.Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum
Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines
Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungsp?icht des Kunden
2. Unternehmen: MEINDOMIZIL, www.meindomizil.de
Anschrift,Haubentaucherrring 66, 26135 Oldenburg
GF:Thomas Wallawitsch (Inh.) info@meindomizil.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Bitte nehmen Sie sich die Zeit, uns alle Kontaktdaten zu
nennen. Gerne senden wir nähere Informationen
(Wohn?ächeberechnung, Baubeschreibung) bei
ernsthaften Interesse zu.
4. Kann es doch der Beginn einer parnerschaftichen
Zusammenarbeit werden und für Sie die besten
Jahreihres Lebens
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Zimmer:
3
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01. Oktober 2019
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 80 m²
Nutzfläche:
ca. 8 m²
Wohnfläche:
ca. 72 m²
Objektzustand
Baujahr:
1984
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
99,24 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1984
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas



IMMOWEB24-Nummer

Anzeigennummer
11594 32

Anschrift
26131 Oldenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
 

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Objekttyp

Anzeigeart
Wohnungen (Dachgeschoss)Kauf


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Haubentaucherring 66
26135 Oldenburg
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Ansprechpartner:

Herr Thomas Wallawitsch

Firma:MEINDOMIZIL
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Fax:Nummer anzeigen
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